Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Heydenrijck 12

7141EN Groenlo

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.102
+6,6%
[ € 226.250 – € 287.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.575[ € 236.146 – € 261.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.711[ € 249.370 – € 275.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Heydenrijck 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.102 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,5%
+€ 15.89012 maanden +6,6%
+€ 6.54512 mnd vs. NL +2,7%
Het Heydenrijck 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.102 voor Het Heydenrijck 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Heydenrijck 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.711. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 257.102.

Verwachte verkoopprijs Het Heydenrijck 12
€ 264.711[ € 249.370 – € 275.620 ]
Verkoper houdt over€ 260.549−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.155+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Heydenrijck 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Het Heydenrijck 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 248.575[ € 236.146 – € 261.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Heydenrijck 12 adviseren wij in een bod van € 264.711, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.575 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.102+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.711+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.947+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Heydenrijck 12 zal in bij een vraagprijs van € 248.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Heydenrijck 12 in Groenlo bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 257.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Heydenrijck 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.102
Verwachte verkoopprijs€ 264.711
Verwachte vraagprijs€ 248.575
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heydenrijck 22e, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22e
1978 · 100 m²
€ 340.347
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22c, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22c
1978 · 92 m²
€ 398.254
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.102 is Het Heydenrijck 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Heydenrijck 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Heydenrijck 12 in Groenlo.

Wat is Het Heydenrijck 12 in Groenlo waard?
Het Heydenrijck 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.102 (bandbreedte € 226.250 – € 287.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Heydenrijck 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Het Heydenrijck 12 in Groenlo is in oktober 2026 € 248.575 (bandbreedte € 236.146 – € 261.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Heydenrijck 12 in Groenlo?
Voor Het Heydenrijck 12 adviseren wij een bod van € 264.711 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Heydenrijck 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Heydenrijck 12 in Groenlo bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Heydenrijck 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Heydenrijck 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Heydenrijck 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Het Heydenrijck 12 ligt rond € 257.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Heydenrijck 12?
Huishoudens in de buurt van Het Heydenrijck 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.