Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22c, 7141EN Groenlo

Woningwaarde Het Heydenrijck 22c

7141EN Groenlo

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.254
+6,6%
[ € 350.464 – € 446.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.041[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Heydenrijck 22c in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.254 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.61312 maanden +6,6%
+€ 10.13812 mnd vs. NL +2,7%
Het Heydenrijck 22c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.254 voor Het Heydenrijck 22c in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Heydenrijck 22c in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.041. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 398.254.

Verwachte verkoopprijs Het Heydenrijck 22c
€ 410.041[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 404.281−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.392+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.281

Wat is de vraagprijs?

Het Heydenrijck 22c in Groenlo staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Het Heydenrijck 22c
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Heydenrijck 22c adviseren wij in een bod van € 410.041, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.254+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.041+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.543+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Heydenrijck 22c zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Heydenrijck 22c in Groenlo bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Heydenrijck 22c

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.254
Verwachte verkoopprijs€ 410.041
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBinnenstad Groenlo→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Groenlo besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (12%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Groenlo

Binnenstad Groenlo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Heydenrijck 22e, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22e
1978 · 100 m²
€ 340.347
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.254 ligt Het Heydenrijck 22c een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Heydenrijck 22c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Heydenrijck 22c in Groenlo.

Wat is Het Heydenrijck 22c in Groenlo waard?
Het Heydenrijck 22c in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.254 (bandbreedte € 350.464 – € 446.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Groenlo.
Wat is de vraagprijs van Het Heydenrijck 22c in Groenlo?
Het Heydenrijck 22c in Groenlo staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Heydenrijck 22c in Groenlo?
Voor Het Heydenrijck 22c adviseren wij een bod van € 410.041 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Heydenrijck 22c in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Heydenrijck 22c in Groenlo bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Heydenrijck 22c in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Heydenrijck 22c in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Heydenrijck 22c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Groenlo is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Het Heydenrijck 22c ligt rond € 398.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Heydenrijck 22c?
Huishoudens in de buurt van Het Heydenrijck 22c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Groenlo heeft 3% van de woningen zonnepanelen.