Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo

Woningwaarde Schaepmanstraat 52

7141TR Groenlo

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.197
+5,9%
[ € 241.293 – € 307.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.312[ € 265.848 – € 293.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 52 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.197 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds juli +0,5%
+€ 15.26012 maanden +5,9%
+€ 6.11412 mnd vs. NL +2,4%
Schaepmanstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.197 voor Schaepmanstraat 52 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 52 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 274.197.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 52
€ 282.312[ € 265.848 – € 293.832 ]
Verkoper houdt over€ 277.957−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.108+€ 7.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 52 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 52
Onder gem. in buurt Noord-WestBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-West
€ 350.345[ € 270.000 – € 399.072 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 52 adviseren wij in een bod van € 282.312, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.197+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.312+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 52 in Groenlo bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 274.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.197
Verwachte verkoopprijs€ 282.312
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 52 in Groenlo.

Wat is Schaepmanstraat 52 in Groenlo waard?
Schaepmanstraat 52 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.197 (bandbreedte € 241.293 – € 307.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 52 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 52 in Groenlo is in augustus 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 52 in Groenlo?
Voor Schaepmanstraat 52 adviseren wij een bod van € 282.312 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 52 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 52 in Groenlo bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 52 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 52 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 52 ligt rond € 274.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.