Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Neerfeldtstraat 31

7141GE Groenlo

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.093
+6,6%
[ € 460.322 – € 585.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.762[ € 484.274 – € 535.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.772[ € 509.456 – € 563.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.093 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,5%
+€ 32.32812 maanden +6,6%
+€ 13.31512 mnd vs. NL +2,7%
Willem Neerfeldtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.093 voor Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.093.

Verwachte verkoopprijs Willem Neerfeldtstraat 31
€ 536.772[ € 509.456 – € 563.083 ]
Verkoper houdt over€ 529.618−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.657+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Neerfeldtstraat 31
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 509.762[ € 484.274 – € 535.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Neerfeldtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 536.772, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.762 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.093+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.772+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.611+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Neerfeldtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 509.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 523.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Neerfeldtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.093
Verwachte verkoopprijs€ 536.772
Verwachte vraagprijs€ 509.762
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoordrand→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordrand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordrand

Noordrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 546.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.093 zit Willem Neerfeldtstraat 31 in het middensegment van Noordrand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Neerfeldtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo.

Wat is Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo waard?
Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.093 (bandbreedte € 460.322 – € 585.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo is in oktober 2026 € 509.762 (bandbreedte € 484.274 – € 535.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo?
Voor Willem Neerfeldtstraat 31 adviseren wij een bod van € 536.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Neerfeldtstraat 31 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Neerfeldtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordrand is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Willem Neerfeldtstraat 31 ligt rond € 523.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Neerfeldtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Willem Neerfeldtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordrand heeft 54% van de woningen zonnepanelen.