Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo de Groenstraat 46

7141GJ Groenlo

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.827
+6,6%
[ € 397.608 – € 506.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.356[ € 418.338 – € 462.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.597[ € 440.092 – € 486.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo de Groenstraat 46 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.827 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,5%
+€ 27.92412 maanden +6,6%
+€ 11.50112 mnd vs. NL +2,7%
Theo de Groenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.827 voor Theo de Groenstraat 46 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo de Groenstraat 46 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.597. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.827.

Verwachte verkoopprijs Theo de Groenstraat 46
€ 463.597[ € 440.092 – € 486.417 ]
Verkoper houdt over€ 457.247−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.019+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo de Groenstraat 46 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Theo de Groenstraat 46
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 440.356[ € 418.338 – € 462.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo de Groenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 463.597, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.356 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.827+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.597+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.777+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo de Groenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 440.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo de Groenstraat 46 in Groenlo bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo de Groenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.827
Verwachte verkoopprijs€ 463.597
Verwachte vraagprijs€ 440.356
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoordrand→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordrand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordrand

Noordrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 546.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo de Groenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordrand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theo de Groenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo de Groenstraat 46 in Groenlo.

Wat is Theo de Groenstraat 46 in Groenlo waard?
Theo de Groenstraat 46 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.827 (bandbreedte € 397.608 – € 506.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo de Groenstraat 46 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Theo de Groenstraat 46 in Groenlo is in oktober 2026 € 440.356 (bandbreedte € 418.338 – € 462.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo de Groenstraat 46 in Groenlo?
Voor Theo de Groenstraat 46 adviseren wij een bod van € 463.597 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo de Groenstraat 46 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Theo de Groenstraat 46 in Groenlo bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo de Groenstraat 46 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo de Groenstraat 46 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo de Groenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordrand is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Theo de Groenstraat 46 ligt rond € 451.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo de Groenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Theo de Groenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordrand heeft 54% van de woningen zonnepanelen.