Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bleek 10

7141GN Groenlo

228 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.982
+6,6%
[ € 742.704 – € 945.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.120[ € 787.664 – € 870.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.110[ € 816.020 – € 901.917 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleek 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.982 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,5%
+€ 52.16012 maanden +6,6%
+€ 21.48412 mnd vs. NL +2,7%
De Bleek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.982 voor De Bleek 10 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleek 10 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.110. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.982.

Verwachte verkoopprijs De Bleek 10
€ 859.110[ € 816.020 – € 901.917 ]
Verkoper houdt over€ 848.410−€ 10.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.442+€ 19.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bleek 10 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs De Bleek 10
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 829.120[ € 787.664 – € 870.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleek 10 adviseren wij in een bod van € 859.110, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 829.120 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.982+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.110+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.066+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleek 10 zal in bij een vraagprijs van € 829.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleek 10 in Groenlo bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 843.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.982
Verwachte verkoopprijs€ 859.110
Verwachte vraagprijs€ 829.120
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoordrand→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordrand besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordrand

Noordrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eibergseweg 7, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 7
2012 · 187 m²
€ 546.833
Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Straatbeeld van De Woerd 12, 7141GK Groenlo
De Woerd 12
2016 · 151 m²
€ 651.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bleek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.982 duidelijk in het hogere segment van Noordrand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bleek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleek 10 in Groenlo.

Wat is De Bleek 10 in Groenlo waard?
De Bleek 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.982 (bandbreedte € 742.704 – € 945.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bleek 10 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van De Bleek 10 in Groenlo is in oktober 2026 € 829.120 (bandbreedte € 787.664 – € 870.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleek 10 in Groenlo?
Voor De Bleek 10 adviseren wij een bod van € 859.110 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleek 10 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleek 10 in Groenlo bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleek 10 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleek 10 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordrand is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Bleek 10 ligt rond € 843.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleek 10?
Huishoudens in de buurt van De Bleek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordrand heeft 54% van de woningen zonnepanelen.