Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinolastraat 13, 7141KW Groenlo

Woningwaarde Spinolastraat 13

7141KW Groenlo

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.410
+6,6%
[ € 279.321 – € 355.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.795[ € 293.355 – € 324.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.266[ € 309.783 – € 342.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinolastraat 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.410 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,5%
+€ 19.61712 maanden +6,6%
+€ 8.08012 mnd vs. NL +2,7%
Spinolastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.410 voor Spinolastraat 13 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinolastraat 13 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.266. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.410.

Verwachte verkoopprijs Spinolastraat 13
€ 326.266[ € 309.783 – € 342.392 ]
Verkoper houdt over€ 321.427−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.941+€ 8.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinolastraat 13 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Spinolastraat 13
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 308.795[ € 293.355 – € 324.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinolastraat 13 adviseren wij in een bod van € 326.266, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.795 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.410+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.266+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.579+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinolastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 308.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinolastraat 13 in Groenlo bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 317.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinolastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.410
Verwachte verkoopprijs€ 326.266
Verwachte vraagprijs€ 308.795
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo
Spinolastraat 7
1960 · 105 m²
€ 304.015
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 86 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Bernard van Galenstraat 6, 7141KZ Groenlo
Bernard van Galenstraat 6
1969 · 196 m²
€ 700.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinolastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papendijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinolastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinolastraat 13 in Groenlo.

Wat is Spinolastraat 13 in Groenlo waard?
Spinolastraat 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.410 (bandbreedte € 279.321 – € 355.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinolastraat 13 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Spinolastraat 13 in Groenlo is in oktober 2026 € 308.795 (bandbreedte € 293.355 – € 324.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinolastraat 13 in Groenlo?
Voor Spinolastraat 13 adviseren wij een bod van € 326.266 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinolastraat 13 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spinolastraat 13 in Groenlo bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinolastraat 13 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinolastraat 13 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinolastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Spinolastraat 13 ligt rond € 317.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinolastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Spinolastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.