Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinolastraat 7, 7141KW Groenlo

Woningwaarde Spinolastraat 7

7141KW Groenlo

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.015
+5,9%
[ € 267.533 – € 340.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.857[ € 281.064 – € 310.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.398[ € 296.523 – € 327.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinolastraat 7 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.015 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds juli +0,5%
+€ 16.91912 maanden +5,9%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +2,4%
Spinolastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.015 voor Spinolastraat 7 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinolastraat 7 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.398. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.015.

Verwachte verkoopprijs Spinolastraat 7
€ 312.398[ € 296.523 – € 327.736 ]
Verkoper houdt over€ 307.712−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.796+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinolastraat 7 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Spinolastraat 7
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 295.857[ € 281.064 – € 310.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 419.007[ € 229.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinolastraat 7 adviseren wij in een bod van € 312.398, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.857 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.015+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.398+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.018+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinolastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 295.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinolastraat 7 in Groenlo bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinolastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.015
Verwachte verkoopprijs€ 312.398
Verwachte vraagprijs€ 295.857
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtPapendijk→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Papendijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (12%)
C (31%)
D (14%)
E (10%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Papendijk

Papendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 20, 7141KL Groenlo
Prins Mauritsstraat 20
1953 · 83 m²
€ 266.946
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinolastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Papendijk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinolastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinolastraat 7 in Groenlo.

Wat is Spinolastraat 7 in Groenlo waard?
Spinolastraat 7 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.015 (bandbreedte € 267.533 – € 340.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinolastraat 7 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Spinolastraat 7 in Groenlo is in augustus 2026 € 295.857 (bandbreedte € 281.064 – € 310.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinolastraat 7 in Groenlo?
Voor Spinolastraat 7 adviseren wij een bod van € 312.398 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinolastraat 7 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spinolastraat 7 in Groenlo bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinolastraat 7 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinolastraat 7 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinolastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Papendijk is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Spinolastraat 7 ligt rond € 304.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinolastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Spinolastraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Papendijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.