Woningwaarde Vredenseweg 104

7141MB Groenlo

165 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.541Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 584.264

+6,6%

[ € 514.152 – € 654.376 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.882[ € 541.388 – € 598.376 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 599.009[ € 568.457 – € 628.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenseweg 104 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.264 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.10912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 14.87312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Vredenseweg 104

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.264 voor Vredenseweg 104 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenseweg 104 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 599.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.264.

Verwachte verkoopprijs Vredenseweg 104

€ 599.009[ € 568.457 – € 628.295 ]

Verkoper houdt over€ 591.170−€ 7.839 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 613.139+€ 14.130 kosten koper

Verkoopprijs€ 599.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.589

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 591.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenseweg 104 in Groenlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenseweg 104

Onder gem. in GroenloBoven gem.

€ 569.882[ € 541.388 – € 598.376 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]

Gem. vraagprijs in Groenlo

€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenseweg 104 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 599.009, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.882 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.264+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 599.009+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 628.959+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenseweg 104 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenseweg 104 in Groenlo bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 584.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 784.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857

OZB€ 49

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenseweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.264

Verwachte verkoopprijs€ 599.009

Verwachte vraagprijs€ 569.882

Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Groenlo→

PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groenlo besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (23%)

D (9%)

E (10%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Groenlo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Groenlo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation31,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Schaepmanstraat 52

1976 · 109 m²

€ 274.197

Bernard van Galenstraat 6

Bernard van Galenstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.264 ligt Vredenseweg 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Groenlo. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vredenseweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenseweg 104 in Groenlo.

Wat is Vredenseweg 104 in Groenlo waard?

Vredenseweg 104 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.264 (bandbreedte € 514.152 – € 654.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groenlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenseweg 104 in Groenlo?

De verwachte vraagprijs van Vredenseweg 104 in Groenlo is in oktober 2026 € 569.882 (bandbreedte € 541.388 – € 598.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredenseweg 104 in Groenlo?

Voor Vredenseweg 104 adviseren wij een bod van € 599.009 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredenseweg 104 in Groenlo?

De geschatte bruto maandlasten van Vredenseweg 104 in Groenlo bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredenseweg 104 in Groenlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredenseweg 104 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenseweg 104?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groenlo is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Vredenseweg 104 ligt rond € 584.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredenseweg 104?

Huishoudens in de buurt van Vredenseweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groenlo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.