Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulten 3

7141NC Groenlo

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.787
+6,6%
[ € 299.013 – € 380.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.396[ € 313.876 – € 346.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.445[ € 331.767 – € 366.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulten 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.787 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.00012 maanden +6,6%
+€ 8.65012 mnd vs. NL +2,7%
Bulten 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.787 voor Bulten 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulten 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.787.

Verwachte verkoopprijs Bulten 3
€ 349.445[ € 331.767 – € 366.690 ]
Verkoper houdt over€ 344.351−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.584+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulten 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Bulten 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 330.396[ € 313.876 – € 346.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulten 3 adviseren wij in een bod van € 349.445, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.396 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.787+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.445+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.917+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulten 3 zal in bij een vraagprijs van € 330.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulten 3 in Groenlo bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulten 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.787
Verwachte verkoopprijs€ 349.445
Verwachte vraagprijs€ 330.396
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Emau 9, 7141NS Groenlo
Den Emau 9
2001 · 240 m²
€ 467.956
Straatbeeld van De Velver 16, 7141LP Groenlo
De Velver 16
2011 · 242 m²
€ 1.038.368
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.787 is Bulten 3 een van de meer betaalbare woningen in hartreize. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bulten 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulten 3 in Groenlo.

Wat is Bulten 3 in Groenlo waard?
Bulten 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.787 (bandbreedte € 299.013 – € 380.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulten 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Bulten 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 330.396 (bandbreedte € 313.876 – € 346.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulten 3 in Groenlo?
Voor Bulten 3 adviseren wij een bod van € 349.445 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulten 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bulten 3 in Groenlo bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulten 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulten 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulten 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Bulten 3 ligt rond € 339.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulten 3?
Huishoudens in de buurt van Bulten 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.