Huiswaardemeter

Woningwaarde Garstenveld 27

7141ND Groenlo

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.899
+6,6%
[ € 380.071 – € 483.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.278[ € 400.214 – € 442.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.788[ € 420.225 – € 464.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstenveld 27 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.899 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.69212 maanden +6,6%
+€ 10.99412 mnd vs. NL +2,7%
Garstenveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.899 voor Garstenveld 27 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstenveld 27 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.899.

Verwachte verkoopprijs Garstenveld 27
€ 442.788[ € 420.225 – € 464.459 ]
Verkoper houdt over€ 436.667−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.794+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garstenveld 27 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Garstenveld 27
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 421.278[ € 400.214 – € 442.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstenveld 27 adviseren wij in een bod van € 442.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.278 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstenveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 421.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstenveld 27 in Groenlo bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 431.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstenveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.899
Verwachte verkoopprijs€ 442.788
Verwachte vraagprijs€ 421.278
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurthartreize→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in hartreize besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (30%)
C (5%)
D (1%)
G (1%)

Wonen in hartreize

hartreize biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 9, 7141AE Groenlo
Houtwal 9
2001 · 196 m²
€ 498.781
Straatbeeld van Oude Winterswijkseweg 30, 7141DG Groenlo
Oude Winterswijkseweg 30
2002 · 185 m²
€ 637.121
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garstenveld 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in hartreize willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Garstenveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstenveld 27 in Groenlo.

Wat is Garstenveld 27 in Groenlo waard?
Garstenveld 27 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.899 (bandbreedte € 380.071 – € 483.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt hartreize.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garstenveld 27 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Garstenveld 27 in Groenlo is in oktober 2026 € 421.278 (bandbreedte € 400.214 – € 442.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Garstenveld 27 in Groenlo?
Voor Garstenveld 27 adviseren wij een bod van € 442.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garstenveld 27 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Garstenveld 27 in Groenlo bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garstenveld 27 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garstenveld 27 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstenveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in hartreize is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Garstenveld 27 ligt rond € 431.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garstenveld 27?
Huishoudens in de buurt van Garstenveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt hartreize heeft 25% van de woningen zonnepanelen.