Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaar 22

7141PB Groenlo

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.350
+6,6%
[ € 306.548 – € 390.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.751[ € 321.813 – € 355.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.221[ € 340.156 – € 375.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaar 22 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.350 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.52912 maanden +6,6%
+€ 8.86812 mnd vs. NL +2,7%
Molenaar 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.350 voor Molenaar 22 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaar 22 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.221. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.350.

Verwachte verkoopprijs Molenaar 22
€ 358.221[ € 340.156 – € 375.963 ]
Verkoper houdt over€ 353.031−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.535+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaar 22 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaar 22
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 338.751[ € 321.813 – € 355.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaar 22 adviseren wij in een bod van € 358.221, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.751 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.350+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.221+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.132+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaar 22 zal in bij een vraagprijs van € 338.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaar 22 in Groenlo bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaar 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.350
Verwachte verkoopprijs€ 358.221
Verwachte vraagprijs€ 338.751
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.350 zit Molenaar 22 in het middensegment van Banninghof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenaar 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaar 22 in Groenlo.

Wat is Molenaar 22 in Groenlo waard?
Molenaar 22 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.350 (bandbreedte € 306.548 – € 390.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaar 22 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Molenaar 22 in Groenlo is in oktober 2026 € 338.751 (bandbreedte € 321.813 – € 355.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaar 22 in Groenlo?
Voor Molenaar 22 adviseren wij een bod van € 358.221 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaar 22 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaar 22 in Groenlo bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaar 22 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaar 22 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaar 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Molenaar 22 ligt rond € 348.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaar 22?
Huishoudens in de buurt van Molenaar 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.