Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo

Woningwaarde Tinnegieter 23

7141PS Groenlo

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.860
+5,9%
[ € 135.397 – € 172.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.237[ € 141.775 – € 156.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.626[ € 150.565 – € 166.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 23 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 153.860 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds juli +0,5%
+€ 8.56312 maanden +5,9%
+€ 3.43112 mnd vs. NL +2,4%
Tinnegieter 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.860 voor Tinnegieter 23 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 23 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 153.860.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 23
€ 158.626[ € 150.565 – € 166.414 ]
Verkoper houdt over€ 155.631−€ 2.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.949+€ 5.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieter 23 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieter 23
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 149.237[ € 141.775 – € 156.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 23 adviseren wij in een bod van € 158.626, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 149.237 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.626+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.557+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 23 zal in bij een vraagprijs van € 149.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 23 in Groenlo bedragen € 819 per maand bij een woningwaarde van € 153.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 13
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 819
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.860
Verwachte verkoopprijs€ 158.626
Verwachte vraagprijs€ 149.237
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilversmid 40, 7141PJ Groenlo
Zilversmid 40
1980 · 40 m²
€ 137.595
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 103 m²
€ 274.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.860 is Tinnegieter 23 een van de meer betaalbare woningen in Banninghof. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 23 in Groenlo.

Wat is Tinnegieter 23 in Groenlo waard?
Tinnegieter 23 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.860 (bandbreedte € 135.397 – € 172.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieter 23 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieter 23 in Groenlo is in augustus 2026 € 149.237 (bandbreedte € 141.775 – € 156.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 23 in Groenlo?
Voor Tinnegieter 23 adviseren wij een bod van € 158.626 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 23 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 23 in Groenlo bedragen € 819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 23 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 23 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 8.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 23 ligt rond € 153.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 23?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.