Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 17

7141PL Groenlo

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.426
+6,6%
[ € 246.775 – € 314.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.665[ € 259.032 – € 286.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.408[ € 273.797 – € 302.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 17 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.426 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,5%
+€ 17.33112 maanden +6,6%
+€ 7.13812 mnd vs. NL +2,7%
Koperslager 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.426 voor Koperslager 17 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 17 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.408. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.426.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 17
€ 288.408[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verkoper houdt over€ 283.986−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.326+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 17 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 17
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 272.665[ € 259.032 – € 286.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 17 adviseren wij in een bod van € 288.408, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.665 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.426+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.408+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.828+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 17 zal in bij een vraagprijs van € 272.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 17 in Groenlo bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 280.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.426
Verwachte verkoopprijs€ 288.408
Verwachte vraagprijs€ 272.665
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.426 is Koperslager 17 een van de meer betaalbare woningen in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperslager 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 17 in Groenlo.

Wat is Koperslager 17 in Groenlo waard?
Koperslager 17 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.426 (bandbreedte € 246.775 – € 314.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 17 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 17 in Groenlo is in oktober 2026 € 272.665 (bandbreedte € 259.032 – € 286.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 17 in Groenlo?
Voor Koperslager 17 adviseren wij een bod van € 288.408 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 17 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 17 in Groenlo bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 17 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 17 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 17 ligt rond € 280.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 17?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.