Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 34

7141PM Groenlo

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.989
+6,6%
[ € 243.750 – € 310.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.294[ € 255.829 – € 282.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.904[ € 270.411 – € 298.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 34 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.989 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,5%
+€ 17.11912 maanden +6,6%
+€ 7.05112 mnd vs. NL +2,7%
Koperslager 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.989 voor Koperslager 34 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 34 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.904. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.989.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 34
€ 284.904[ € 270.411 – € 298.876 ]
Verkoper houdt over€ 280.520−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.752+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 34 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 34
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 269.294[ € 255.829 – € 282.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 34 adviseren wij in een bod van € 284.904, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.294 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.989+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.904+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.149+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 34 zal in bij een vraagprijs van € 269.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 34 in Groenlo bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.989
Verwachte verkoopprijs€ 284.904
Verwachte vraagprijs€ 269.294
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.989 is Koperslager 34 een van de meer betaalbare woningen in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperslager 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 34 in Groenlo.

Wat is Koperslager 34 in Groenlo waard?
Koperslager 34 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.989 (bandbreedte € 243.750 – € 310.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 34 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 34 in Groenlo is in oktober 2026 € 269.294 (bandbreedte € 255.829 – € 282.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 34 in Groenlo?
Voor Koperslager 34 adviseren wij een bod van € 284.904 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 34 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 34 in Groenlo bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 34 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 34 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 34 ligt rond € 276.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 34?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.