Huiswaardemeter

Woningwaarde Spillendraaier 10

7141PP Groenlo

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.175
+6,6%
[ € 244.794 – € 311.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.493[ € 256.968 – € 284.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.075[ € 271.615 – € 300.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Spillendraaier 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.175 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,5%
+€ 17.19212 maanden +6,6%
+€ 7.08112 mnd vs. NL +2,7%
Spillendraaier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.175 voor Spillendraaier 10 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spillendraaier 10 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.075. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.175.

Verwachte verkoopprijs Spillendraaier 10
€ 286.075[ € 271.615 – € 300.207 ]
Verkoper houdt over€ 281.678−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.947+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spillendraaier 10 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Spillendraaier 10
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 270.493[ € 256.968 – € 284.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spillendraaier 10 adviseren wij in een bod van € 286.075, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.493 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.175+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.075+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.379+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spillendraaier 10 zal in bij een vraagprijs van € 270.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spillendraaier 10 in Groenlo bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 278.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spillendraaier 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.175
Verwachte verkoopprijs€ 286.075
Verwachte vraagprijs€ 270.493
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.175 is Spillendraaier 10 een van de meer betaalbare woningen in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spillendraaier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spillendraaier 10 in Groenlo.

Wat is Spillendraaier 10 in Groenlo waard?
Spillendraaier 10 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.175 (bandbreedte € 244.794 – € 311.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spillendraaier 10 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Spillendraaier 10 in Groenlo is in oktober 2026 € 270.493 (bandbreedte € 256.968 – € 284.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Spillendraaier 10 in Groenlo?
Voor Spillendraaier 10 adviseren wij een bod van € 286.075 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spillendraaier 10 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Spillendraaier 10 in Groenlo bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spillendraaier 10 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spillendraaier 10 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spillendraaier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Spillendraaier 10 ligt rond € 278.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spillendraaier 10?
Huishoudens in de buurt van Spillendraaier 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.