Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleermaker 12

7141RE Groenlo

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.276
+6,6%
[ € 221.123 – € 281.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.510[ € 232.285 – € 256.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.230[ € 245.061 – € 270.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleermaker 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.276 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,5%
+€ 15.52912 maanden +6,6%
+€ 6.39612 mnd vs. NL +2,7%
Kleermaker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.276 voor Kleermaker 12 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleermaker 12 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.276.

Verwachte verkoopprijs Kleermaker 12
€ 258.230[ € 245.061 – € 270.856 ]
Verkoper houdt over€ 254.139−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.545+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleermaker 12 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Kleermaker 12
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 244.510[ € 232.285 – € 256.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleermaker 12 adviseren wij in een bod van € 258.230, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.510 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.276+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.230+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.142+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleermaker 12 zal in bij een vraagprijs van € 244.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleermaker 12 in Groenlo bedragen € 1.311 per maand bij een woningwaarde van € 251.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleermaker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.276
Verwachte verkoopprijs€ 258.230
Verwachte vraagprijs€ 244.510
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBanninghof→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Banninghof besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Banninghof

Banninghof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tinnegieter 23, 7141PS Groenlo
Tinnegieter 23
1987 · 51 m²
€ 153.860
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.276 is Kleermaker 12 een van de meer betaalbare woningen in Banninghof. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleermaker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleermaker 12 in Groenlo.

Wat is Kleermaker 12 in Groenlo waard?
Kleermaker 12 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.276 (bandbreedte € 221.123 – € 281.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Banninghof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleermaker 12 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Kleermaker 12 in Groenlo is in oktober 2026 € 244.510 (bandbreedte € 232.285 – € 256.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleermaker 12 in Groenlo?
Voor Kleermaker 12 adviseren wij een bod van € 258.230 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleermaker 12 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleermaker 12 in Groenlo bedragen € 1.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleermaker 12 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleermaker 12 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleermaker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Banninghof is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kleermaker 12 ligt rond € 251.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleermaker 12?
Huishoudens in de buurt van Kleermaker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Banninghof heeft 23% van de woningen zonnepanelen.