Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 21

7141TT Groenlo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.531
+6,6%
[ € 238.947 – € 304.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.994[ € 250.794 – € 277.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.283[ € 265.089 – € 292.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 21 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.531 (€ 2.341 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,5%
+€ 16.78112 maanden +6,6%
+€ 6.91212 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.531 voor Thorbeckestraat 21 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 21 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.283. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.531.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 21
€ 279.283[ € 265.089 – € 292.994 ]
Verkoper houdt over€ 274.961−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.019+€ 7.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 21 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 21
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 263.994[ € 250.794 – € 277.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 21 adviseren wij in een bod van € 279.283, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.994 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.531+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.283+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 263.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 21 in Groenlo bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 271.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.531
Verwachte verkoopprijs€ 279.283
Verwachte vraagprijs€ 263.994
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Groenlo.

Wat is Thorbeckestraat 21 in Groenlo waard?
Thorbeckestraat 21 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.531 (bandbreedte € 238.947 – € 304.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 21 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 21 in Groenlo is in oktober 2026 € 263.994 (bandbreedte € 250.794 – € 277.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 21 in Groenlo?
Voor Thorbeckestraat 21 adviseren wij een bod van € 279.283 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Groenlo bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 21 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 21 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 21 ligt rond € 271.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.