Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 71

7141TV Groenlo

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.956
+6,6%
[ € 226.121 – € 287.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.780[ € 235.391 – € 260.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.682[ € 248.808 – € 274.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 71 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.956 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.88012 maanden +6,6%
+€ 6.54012 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.956 voor Thorbeckestraat 71 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 71 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.682. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 256.956.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 71
€ 264.682[ € 248.808 – € 274.999 ]
Verkoper houdt over€ 260.520−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.126+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 71 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 71
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 247.780[ € 235.391 – € 260.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 71 adviseren wij in een bod van € 264.682, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.780 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.956+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.682+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.916+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 247.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 71 in Groenlo bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.956
Verwachte verkoopprijs€ 264.682
Verwachte vraagprijs€ 247.780
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.956 is Thorbeckestraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 71 in Groenlo.

Wat is Thorbeckestraat 71 in Groenlo waard?
Thorbeckestraat 71 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.956 (bandbreedte € 226.121 – € 287.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 71 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 71 in Groenlo is in oktober 2026 € 247.780 (bandbreedte € 235.391 – € 260.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 71 in Groenlo?
Voor Thorbeckestraat 71 adviseren wij een bod van € 264.682 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 71 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 71 in Groenlo bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 71 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 71 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 71 ligt rond € 256.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.