Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperstraat 3

7141VA Groenlo

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.910
+6,6%
[ € 260.401 – € 331.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.644[ € 273.262 – € 302.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.110[ € 288.838 – € 319.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.910 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,5%
+€ 18.28812 maanden +6,6%
+€ 7.53312 mnd vs. NL +2,7%
Kuyperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.910 voor Kuyperstraat 3 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.110. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.910.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 3
€ 304.110[ € 288.838 – € 319.241 ]
Verkoper houdt over€ 299.515−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.342+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperstraat 3 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperstraat 3
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 287.644[ € 273.262 – € 302.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 304.110, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.644 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.110+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.316+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 287.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 3 in Groenlo bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.910
Verwachte verkoopprijs€ 304.110
Verwachte vraagprijs€ 287.644
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 3 in Groenlo.

Wat is Kuyperstraat 3 in Groenlo waard?
Kuyperstraat 3 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.910 (bandbreedte € 260.401 – € 331.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 3 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Kuyperstraat 3 in Groenlo is in oktober 2026 € 287.644 (bandbreedte € 273.262 – € 302.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 3 in Groenlo?
Voor Kuyperstraat 3 adviseren wij een bod van € 304.110 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 3 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 3 in Groenlo bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 3 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 3 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 3 ligt rond € 295.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.