Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartebroekseweg 13

7141VC Groenlo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.066
+6,6%
[ € 361.738 – € 460.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.766[ € 380.728 – € 420.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.630[ € 400.145 – € 442.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartebroekseweg 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.066 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,5%
+€ 25.40512 maanden +6,6%
+€ 10.46412 mnd vs. NL +2,7%
Hartebroekseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.066 voor Hartebroekseweg 13 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartebroekseweg 13 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.066.

Verwachte verkoopprijs Hartebroekseweg 13
€ 421.630[ € 400.145 – € 442.265 ]
Verkoper houdt over€ 415.742−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.213+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartebroekseweg 13 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Hartebroekseweg 13
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 400.766[ € 380.728 – € 420.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartebroekseweg 13 adviseren wij in een bod van € 421.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.766 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.066+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.712+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartebroekseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartebroekseweg 13 in Groenlo bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartebroekseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.066
Verwachte verkoopprijs€ 421.630
Verwachte vraagprijs€ 400.766
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartebroekseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.066 duidelijk in het hogere segment van Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hartebroekseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartebroekseweg 13 in Groenlo.

Wat is Hartebroekseweg 13 in Groenlo waard?
Hartebroekseweg 13 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.066 (bandbreedte € 361.738 – € 460.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartebroekseweg 13 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Hartebroekseweg 13 in Groenlo is in oktober 2026 € 400.766 (bandbreedte € 380.728 – € 420.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartebroekseweg 13 in Groenlo?
Voor Hartebroekseweg 13 adviseren wij een bod van € 421.630 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartebroekseweg 13 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hartebroekseweg 13 in Groenlo bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartebroekseweg 13 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartebroekseweg 13 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartebroekseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hartebroekseweg 13 ligt rond € 411.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartebroekseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Hartebroekseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.