Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartebroekseweg 29

7141VC Groenlo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.472
+6,6%
[ € 242.415 – € 308.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.988[ € 254.589 – € 281.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.165[ € 268.846 – € 297.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartebroekseweg 29 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.472 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.02512 maanden +6,6%
+€ 7.01212 mnd vs. NL +2,7%
Hartebroekseweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.472 voor Hartebroekseweg 29 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartebroekseweg 29 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.472.

Verwachte verkoopprijs Hartebroekseweg 29
€ 283.165[ € 268.846 – € 297.145 ]
Verkoper houdt over€ 278.800−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.978+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartebroekseweg 29 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Hartebroekseweg 29
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 267.988[ € 254.589 – € 281.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartebroekseweg 29 adviseren wij in een bod van € 283.165, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.988 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.472+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.165+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.323+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartebroekseweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 267.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartebroekseweg 29 in Groenlo bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartebroekseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.472
Verwachte verkoopprijs€ 283.165
Verwachte vraagprijs€ 267.988
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartebroekseweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hartebroekseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartebroekseweg 29 in Groenlo.

Wat is Hartebroekseweg 29 in Groenlo waard?
Hartebroekseweg 29 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.472 (bandbreedte € 242.415 – € 308.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartebroekseweg 29 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Hartebroekseweg 29 in Groenlo is in oktober 2026 € 267.988 (bandbreedte € 254.589 – € 281.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartebroekseweg 29 in Groenlo?
Voor Hartebroekseweg 29 adviseren wij een bod van € 283.165 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartebroekseweg 29 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hartebroekseweg 29 in Groenlo bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartebroekseweg 29 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartebroekseweg 29 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartebroekseweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hartebroekseweg 29 ligt rond € 275.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartebroekseweg 29?
Huishoudens in de buurt van Hartebroekseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.