Huiswaardemeter

Woningwaarde Borculoseweg 44

7141VM Groenlo

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.807
+6,6%
[ € 350.950 – € 446.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.902[ € 368.507 – € 407.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.018[ € 389.143 – € 430.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 44 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.807 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%
+€ 24.64712 maanden +6,6%
+€ 10.15212 mnd vs. NL +2,7%
Borculoseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.807 voor Borculoseweg 44 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 44 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.018. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.807.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 44
€ 410.018[ € 389.143 – € 430.106 ]
Verkoper houdt over€ 404.258−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.368+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 44 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 44
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 387.902[ € 368.507 – € 407.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 44 adviseren wij in een bod van € 410.018, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.902 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.807+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.018+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.519+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 387.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 44 in Groenlo bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.807
Verwachte verkoopprijs€ 410.018
Verwachte vraagprijs€ 387.902
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtHet Blik→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Blik besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (37%)
D (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Blik

Het Blik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Straatbeeld van Het Heydenrijck 22e, 7141EN Groenlo
Het Heydenrijck 22e
1978 · 100 m²
€ 340.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.807 zit Borculoseweg 44 in het middensegment van Het Blik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 44 in Groenlo.

Wat is Borculoseweg 44 in Groenlo waard?
Borculoseweg 44 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.807 (bandbreedte € 350.950 – € 446.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Blik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 44 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 44 in Groenlo is in oktober 2026 € 387.902 (bandbreedte € 368.507 – € 407.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 44 in Groenlo?
Voor Borculoseweg 44 adviseren wij een bod van € 410.018 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 44 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 44 in Groenlo bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 44 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 44 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borculoseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Blik is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Borculoseweg 44 ligt rond € 398.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Blik heeft 14% van de woningen zonnepanelen.