Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 17

7141VS Groenlo

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.689
+6,6%
[ € 240.846 – € 306.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.160[ € 252.852 – € 279.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.431[ € 267.265 – € 295.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 17 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.689 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,5%
+€ 16.91512 maanden +6,6%
+€ 6.96712 mnd vs. NL +2,7%
Heemskerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.689 voor Heemskerkstraat 17 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 17 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.689.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 17
€ 281.431[ € 267.265 – € 295.398 ]
Verkoper houdt over€ 277.085−€ 4.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.210+€ 7.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 17 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 17
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 266.160[ € 252.852 – € 279.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 281.431, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.160 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.689+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.431+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.503+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 266.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 17 in Groenlo bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 273.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.689
Verwachte verkoopprijs€ 281.431
Verwachte vraagprijs€ 266.160
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 17 in Groenlo.

Wat is Heemskerkstraat 17 in Groenlo waard?
Heemskerkstraat 17 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.689 (bandbreedte € 240.846 – € 306.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 17 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 17 in Groenlo is in oktober 2026 € 266.160 (bandbreedte € 252.852 – € 279.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 17 in Groenlo?
Voor Heemskerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 281.431 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 17 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 17 in Groenlo bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 17 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 17 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 17 ligt rond € 273.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.