Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 6

7141VT Groenlo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.326
+6,6%
[ € 254.607 – € 324.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.538[ € 267.461 – € 295.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.329[ € 282.171 – € 311.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 6 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.326 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,5%
+€ 17.88112 maanden +6,6%
+€ 7.36512 mnd vs. NL +2,7%
Heemskerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.326 voor Heemskerkstraat 6 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 6 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.329. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.326.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 6
€ 297.329[ € 282.171 – € 311.874 ]
Verkoper houdt over€ 292.808−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.426+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 6 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 6
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 281.538[ € 267.461 – € 295.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 297.329, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.538 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.329+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.195+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 281.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 6 in Groenlo bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.326
Verwachte verkoopprijs€ 297.329
Verwachte vraagprijs€ 281.538
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 6 in Groenlo.

Wat is Heemskerkstraat 6 in Groenlo waard?
Heemskerkstraat 6 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.326 (bandbreedte € 254.607 – € 324.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 6 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 6 in Groenlo is in oktober 2026 € 281.538 (bandbreedte € 267.461 – € 295.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 6 in Groenlo?
Voor Heemskerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 297.329 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 6 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 6 in Groenlo bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 6 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 6 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 6 ligt rond € 289.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.