Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinplein 9

7141VV Groenlo

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.721
+6,6%
[ € 230.314 – € 293.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.515[ € 241.789 – € 267.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.131[ € 255.571 – € 282.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinplein 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.721 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,5%
+€ 16.17512 maanden +6,6%
+€ 6.66212 mnd vs. NL +2,7%
Piet Heinplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.721 voor Piet Heinplein 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinplein 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.131. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.721.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinplein 9
€ 269.131[ € 255.571 – € 282.474 ]
Verkoper houdt over€ 264.921−€ 4.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.664+€ 7.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinplein 9 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinplein 9
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 254.515[ € 241.789 – € 267.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinplein 9 adviseren wij in een bod van € 269.131, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.515 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.721+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.131+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.588+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 254.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinplein 9 in Groenlo bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 261.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 22
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.721
Verwachte verkoopprijs€ 269.131
Verwachte vraagprijs€ 254.515
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.721 is Piet Heinplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinplein 9 in Groenlo.

Wat is Piet Heinplein 9 in Groenlo waard?
Piet Heinplein 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.721 (bandbreedte € 230.314 – € 293.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinplein 9 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinplein 9 in Groenlo is in oktober 2026 € 254.515 (bandbreedte € 241.789 – € 267.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinplein 9 in Groenlo?
Voor Piet Heinplein 9 adviseren wij een bod van € 269.131 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinplein 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinplein 9 in Groenlo bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinplein 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinplein 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinplein 9 ligt rond € 261.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinplein 9?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.