Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 9

7141VW Groenlo

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.837
+5,9%
[ € 306.977 – € 390.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.338[ € 340.085 – € 375.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 9 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.837 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds juli +0,5%
+€ 19.41412 maanden +5,9%
+€ 7.77912 mnd vs. NL +2,4%
Witte de Withstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.837 voor Witte de Withstraat 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.338. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.837.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 9
€ 358.338[ € 340.085 – € 375.883 ]
Verkoper houdt over€ 353.146−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.655+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.146

Wat is de vraagprijs?

Witte de Withstraat 9 in Groenlo staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Vraagprijs Witte de Withstraat 9
Onder gem. in buurt Noord-WestBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-West
€ 350.345[ € 270.000 – € 399.072 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 9 adviseren wij in een bod van € 358.338, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.338+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.255+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 9 in Groenlo bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.837
Verwachte verkoopprijs€ 358.338
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 103 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.837 zit Witte de Withstraat 9 in het middensegment van Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Groenlo.

Wat is Witte de Withstraat 9 in Groenlo waard?
Witte de Withstraat 9 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.837 (bandbreedte € 306.977 – € 390.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Witte de Withstraat 9 in Groenlo?
Witte de Withstraat 9 in Groenlo staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 9 in Groenlo?
Voor Witte de Withstraat 9 adviseren wij een bod van € 358.338 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Groenlo bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 9 ligt rond € 348.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.