Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijckstraat 14

7141VZ Groenlo

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.578
+6,6%
[ € 258.349 – € 328.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.439[ € 271.167 – € 299.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.949[ € 286.624 – € 316.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijckstraat 14 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.578 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,5%
+€ 18.14412 maanden +6,6%
+€ 7.47312 mnd vs. NL +2,7%
Van Speijckstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.578 voor Van Speijckstraat 14 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijckstraat 14 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.949. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.578.

Verwachte verkoopprijs Van Speijckstraat 14
€ 301.949[ € 286.624 – € 316.795 ]
Verkoper houdt over€ 297.378−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.138+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijckstraat 14 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijckstraat 14
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 285.439[ € 271.167 – € 299.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijckstraat 14 adviseren wij in een bod van € 301.949, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.439 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.949+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.046+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijckstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 285.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijckstraat 14 in Groenlo bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijckstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.578
Verwachte verkoopprijs€ 301.949
Verwachte vraagprijs€ 285.439
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijckstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijckstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijckstraat 14 in Groenlo.

Wat is Van Speijckstraat 14 in Groenlo waard?
Van Speijckstraat 14 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.578 (bandbreedte € 258.349 – € 328.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijckstraat 14 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Van Speijckstraat 14 in Groenlo is in oktober 2026 € 285.439 (bandbreedte € 271.167 – € 299.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijckstraat 14 in Groenlo?
Voor Van Speijckstraat 14 adviseren wij een bod van € 301.949 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijckstraat 14 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijckstraat 14 in Groenlo bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijckstraat 14 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijckstraat 14 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijckstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijckstraat 14 ligt rond € 293.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijckstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Speijckstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.