Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 80

7141WH Groenlo

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.866
+6,6%
[ € 310.522 – € 395.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.885[ € 325.741 – € 360.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.478[ € 343.982 – € 380.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 80 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.866 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,5%
+€ 21.80812 maanden +6,6%
+€ 8.98212 mnd vs. NL +2,7%
Karel Doormanstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.866 voor Karel Doormanstraat 80 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 80 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.478. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.866.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 80
€ 362.478[ € 343.982 – € 380.191 ]
Verkoper houdt over€ 357.241−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.878+€ 9.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 80 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 80
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 342.885[ € 325.741 – € 360.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 80 adviseren wij in een bod van € 362.478, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.885 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.478+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.602+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 342.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 80 in Groenlo bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.866
Verwachte verkoopprijs€ 362.478
Verwachte vraagprijs€ 342.885
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.866 zit Karel Doormanstraat 80 in het middensegment van Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 80 in Groenlo.

Wat is Karel Doormanstraat 80 in Groenlo waard?
Karel Doormanstraat 80 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.866 (bandbreedte € 310.522 – € 395.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 80 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 80 in Groenlo is in oktober 2026 € 342.885 (bandbreedte € 325.741 – € 360.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 80 in Groenlo?
Voor Karel Doormanstraat 80 adviseren wij een bod van € 362.478 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 80 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 80 in Groenlo bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 80 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 80 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 80 ligt rond € 352.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.