Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmasingel 83

7141WL Groenlo

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.999
+6,6%
[ € 293.039 – € 372.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.736[ € 307.549 – € 339.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.527[ € 325.079 – € 359.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmasingel 83 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.999 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.58012 maanden +6,6%
+€ 8.47712 mnd vs. NL +2,7%
Emmasingel 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.999 voor Emmasingel 83 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmasingel 83 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 332.999.

Verwachte verkoopprijs Emmasingel 83
€ 342.527[ € 325.079 – € 359.299 ]
Verkoper houdt over€ 337.509−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.528+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmasingel 83 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Emmasingel 83
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 323.736[ € 307.549 – € 339.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmasingel 83 adviseren wij in een bod van € 342.527, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.736 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.999+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.527+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.653+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmasingel 83 zal in bij een vraagprijs van € 323.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmasingel 83 in Groenlo bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 332.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmasingel 83

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.999
Verwachte verkoopprijs€ 342.527
Verwachte vraagprijs€ 323.736
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.999 zit Emmasingel 83 in het middensegment van Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmasingel 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmasingel 83 in Groenlo.

Wat is Emmasingel 83 in Groenlo waard?
Emmasingel 83 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.999 (bandbreedte € 293.039 – € 372.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmasingel 83 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Emmasingel 83 in Groenlo is in oktober 2026 € 323.736 (bandbreedte € 307.549 – € 339.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmasingel 83 in Groenlo?
Voor Emmasingel 83 adviseren wij een bod van € 342.527 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmasingel 83 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmasingel 83 in Groenlo bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmasingel 83 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmasingel 83 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmasingel 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Emmasingel 83 ligt rond € 332.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmasingel 83?
Huishoudens in de buurt van Emmasingel 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.