Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmasingel 72

7141WP Groenlo

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.350
+5,6%
[ € 361.988 – € 460.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.072[ € 379.118 – € 419.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.360[ € 398.074 – € 439.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmasingel 72 in Groenlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.350 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds mei +0,5%
+€ 21.98912 maanden +5,6%
+€ 5.47812 mnd vs. NL +1,4%
Emmasingel 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.350 voor Emmasingel 72 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmasingel 72 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.360. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.350.

Verwachte verkoopprijs Emmasingel 72
€ 422.360[ € 398.074 – € 439.977 ]
Verkoper houdt over€ 416.464−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.957+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.464

Wat is de vraagprijs?

Emmasingel 72 in Groenlo staat in te koop voor € 399.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Vraagprijs Emmasingel 72
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 399.072[ € 379.118 – € 419.026 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 411.755[ € 169.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmasingel 72 adviseren wij in een bod van € 422.360, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 399.072 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.350+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.360+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.478+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmasingel 72 zal in bij een vraagprijs van € 399.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmasingel 72 in Groenlo bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 411.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmasingel 72

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.350
Verwachte verkoopprijs€ 422.360
Vraagprijs€ 399.072
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (38%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 376.116
Straatbeeld van Sweelinckstraat 6, 7141CM Groenlo
Sweelinckstraat 6
1972 · 265 m²
€ 608.892
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 7, 7141ZX Groenlo
Bevrijdingslaan 7
1970 · 278 m²
€ 418.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmasingel 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.350 duidelijk in het hogere segment van Noord-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmasingel 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmasingel 72 in Groenlo.

Wat is Emmasingel 72 in Groenlo waard?
Emmasingel 72 in Groenlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.350 (bandbreedte € 361.988 – € 460.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Emmasingel 72 in Groenlo?
Emmasingel 72 in Groenlo staat in juni 2026 te koop voor € 399.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmasingel 72 in Groenlo?
Voor Emmasingel 72 adviseren wij een bod van € 422.360 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmasingel 72 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmasingel 72 in Groenlo bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmasingel 72 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmasingel 72 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmasingel 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Emmasingel 72 ligt rond € 411.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmasingel 72?
Huishoudens in de buurt van Emmasingel 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.