Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 31

7141XP Groenlo

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.279
+5,9%
[ € 334.646 – € 425.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.948[ € 351.451 – € 388.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.898[ € 371.132 – € 410.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.279 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds juli +0,5%
+€ 21.16412 maanden +5,9%
+€ 8.48012 mnd vs. NL +2,4%
Vincent van Goghstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.279 voor Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.279.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 31
€ 390.898[ € 371.132 – € 410.198 ]
Verkoper houdt over€ 385.348−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.866+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 31
Onder gem. in buurt Noord-WestBoven gem.
€ 369.948[ € 351.451 – € 388.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-West
€ 350.345[ € 270.000 – € 399.072 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 31 adviseren wij in een bod van € 390.898, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.948 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.279+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.898+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.443+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.279
Verwachte verkoopprijs€ 390.898
Verwachte vraagprijs€ 369.948
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 103 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 7, 7141XK Groenlo
Paulus Potterstraat 7
1961 · 76 m²
€ 277.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.279 ligt Vincent van Goghstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo.

Wat is Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo waard?
Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.279 (bandbreedte € 334.646 – € 425.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo is in augustus 2026 € 369.948 (bandbreedte € 351.451 – € 388.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo?
Voor Vincent van Goghstraat 31 adviseren wij een bod van € 390.898 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 31 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 31 ligt rond € 380.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.