Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 5

7141XD Groenlo

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.874
+6,6%
[ € 439.009 – € 558.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.315[ € 461.999 – € 510.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.757[ € 486.023 – € 537.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.874 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,5%
+€ 30.83212 maanden +6,6%
+€ 12.69912 mnd vs. NL +2,7%
Hobbemastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.874 voor Hobbemastraat 5 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.757. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.874.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 5
€ 511.757[ € 486.023 – € 537.184 ]
Verkoper houdt over€ 504.878−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.142+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 5 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 5
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 486.315[ € 461.999 – € 510.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 5 adviseren wij in een bod van € 511.757, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.315 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.874+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.757+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.345+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 5 in Groenlo bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 498.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.874
Verwachte verkoopprijs€ 511.757
Verwachte vraagprijs€ 486.315
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo
Oude Klaverdijk 8
1985 · 193 m²
€ 574.381
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.874 duidelijk in het hogere segment van Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 5 in Groenlo.

Wat is Hobbemastraat 5 in Groenlo waard?
Hobbemastraat 5 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.874 (bandbreedte € 439.009 – € 558.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 5 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 5 in Groenlo is in oktober 2026 € 486.315 (bandbreedte € 461.999 – € 510.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 5 in Groenlo?
Voor Hobbemastraat 5 adviseren wij een bod van € 511.757 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 5 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 5 in Groenlo bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 5 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 5 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 5 ligt rond € 498.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.