Huiswaardemeter

Woningwaarde Mesdagstraat 9

7141XJ Groenlo

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.481
+6,6%
[ € 311.063 – € 395.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.711[ € 326.525 – € 360.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.529[ € 345.137 – € 381.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Mesdagstraat 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.481 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,5%
+€ 21.84612 maanden +6,6%
+€ 8.99812 mnd vs. NL +2,7%
Mesdagstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.481 voor Mesdagstraat 9 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mesdagstraat 9 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.481.

Verwachte verkoopprijs Mesdagstraat 9
€ 363.529[ € 345.137 – € 381.468 ]
Verkoper houdt over€ 358.280−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.950+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mesdagstraat 9 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Mesdagstraat 9
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 343.711[ € 326.525 – € 360.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mesdagstraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.529, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 343.711 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.481+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.529+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.705+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mesdagstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mesdagstraat 9 in Groenlo bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 353.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mesdagstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.481
Verwachte verkoopprijs€ 363.529
Verwachte vraagprijs€ 343.711
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 31, 7141XP Groenlo
Vincent van Goghstraat 31
1960 · 150 m²
€ 380.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.481 ligt Mesdagstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mesdagstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mesdagstraat 9 in Groenlo.

Wat is Mesdagstraat 9 in Groenlo waard?
Mesdagstraat 9 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.481 (bandbreedte € 311.063 – € 395.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 9 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Mesdagstraat 9 in Groenlo is in oktober 2026 € 343.711 (bandbreedte € 326.525 – € 360.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Mesdagstraat 9 in Groenlo?
Voor Mesdagstraat 9 adviseren wij een bod van € 363.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mesdagstraat 9 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mesdagstraat 9 in Groenlo bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mesdagstraat 9 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mesdagstraat 9 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mesdagstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Mesdagstraat 9 ligt rond € 353.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mesdagstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mesdagstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.