Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderhof 7

7141ZA Groenlo

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.188
+6,6%
[ € 224.565 – € 285.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.117[ € 235.711 – € 260.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.461[ € 249.147 – € 275.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderhof 7 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.188 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,5%
+€ 15.77112 maanden +6,6%
+€ 6.49612 mnd vs. NL +2,7%
Willem Alexanderhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.188 voor Willem Alexanderhof 7 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderhof 7 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.461. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.188.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderhof 7
€ 262.461[ € 249.147 – € 275.373 ]
Verkoper houdt over€ 258.324−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.860+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderhof 7 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderhof 7
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 248.117[ € 235.711 – € 260.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderhof 7 adviseren wij in een bod van € 262.461, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.117 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.188+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.461+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.584+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 248.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderhof 7 in Groenlo bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.188
Verwachte verkoopprijs€ 262.461
Verwachte vraagprijs€ 248.117
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtNoord-West→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (37%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noord-West

Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 52, 7141TR Groenlo
Schaepmanstraat 52
1976 · 109 m²
€ 274.197
Straatbeeld van Thorbeckestraat 4, 7141TW Groenlo
Thorbeckestraat 4
1965 · 107 m²
€ 278.636
Straatbeeld van Het Blik 160, 7141TM Groenlo
Het Blik 160
1980 · 107 m²
€ 259.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.188 is Willem Alexanderhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderhof 7 in Groenlo.

Wat is Willem Alexanderhof 7 in Groenlo waard?
Willem Alexanderhof 7 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.188 (bandbreedte € 224.565 – € 285.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 7 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 7 in Groenlo is in oktober 2026 € 248.117 (bandbreedte € 235.711 – € 260.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderhof 7 in Groenlo?
Voor Willem Alexanderhof 7 adviseren wij een bod van € 262.461 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderhof 7 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderhof 7 in Groenlo bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderhof 7 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderhof 7 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderhof 7 ligt rond € 255.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderhof 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.