Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Klaverdijk 8, 7142HC Groenlo

Woningwaarde Oude Klaverdijk 8

7142HC Groenlo

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.381
+5,9%
[ € 505.455 – € 643.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.003[ € 532.003 – € 588.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.128[ € 559.135 – € 617.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Klaverdijk 8 in Groenlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.381 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds juli +0,5%
+€ 31.96612 maanden +5,9%
+€ 12.80812 mnd vs. NL +2,4%
Oude Klaverdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.381 voor Oude Klaverdijk 8 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Klaverdijk 8 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.381.

Verwachte verkoopprijs Oude Klaverdijk 8
€ 589.128[ € 559.135 – € 617.991 ]
Verkoper houdt over€ 581.398−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.061+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Klaverdijk 8 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Klaverdijk 8
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 560.003[ € 532.003 – € 588.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.756 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 435.759[ € 270.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Klaverdijk 8 adviseren wij in een bod van € 589.128, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.003 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.128+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.584+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Klaverdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 560.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Klaverdijk 8 in Groenlo bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 574.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 48
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Klaverdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.381
Verwachte verkoopprijs€ 589.128
Verwachte vraagprijs€ 560.003
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZwolle→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolle besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
C (36%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Zwolle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwolle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braakweg 1, 7142HW Groenlo
Braakweg 1
1980 · 152 m²
€ 669.615
Straatbeeld van Borculoseweg 36, 7141VM Groenlo
Borculoseweg 36
1980 · 116 m²
€ 263.640
Straatbeeld van De Horst 2, 7141DE Groenlo
De Horst 2
1995 · 227 m²
€ 686.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.381 ligt Oude Klaverdijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwolle. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Klaverdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Klaverdijk 8 in Groenlo.

Wat is Oude Klaverdijk 8 in Groenlo waard?
Oude Klaverdijk 8 in Groenlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.381 (bandbreedte € 505.455 – € 643.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Klaverdijk 8 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Oude Klaverdijk 8 in Groenlo is in augustus 2026 € 560.003 (bandbreedte € 532.003 – € 588.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Klaverdijk 8 in Groenlo?
Voor Oude Klaverdijk 8 adviseren wij een bod van € 589.128 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Klaverdijk 8 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Klaverdijk 8 in Groenlo bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Klaverdijk 8 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Klaverdijk 8 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Klaverdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolle is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Oude Klaverdijk 8 ligt rond € 574.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Klaverdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Klaverdijk 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolle heeft 31% van de woningen zonnepanelen.