Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenhuis 2

7142JZ Groenlo

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.935
+6,6%
[ € 492.743 – € 627.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.985[ € 518.686 – € 573.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.241[ € 545.139 – € 602.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenhuis 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.935 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,5%
+€ 34.60512 maanden +6,6%
+€ 14.25312 mnd vs. NL +2,7%
Drostenhuis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.935 voor Drostenhuis 2 in Groenlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenhuis 2 in Groenlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.241. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.935.

Verwachte verkoopprijs Drostenhuis 2
€ 574.241[ € 545.139 – € 602.521 ]
Verkoper houdt over€ 566.674−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.876+€ 13.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenhuis 2 in Groenlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenhuis 2
Onder gem. in GroenloBoven gem.
€ 545.985[ € 518.686 – € 573.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Groenlo
€ 709.710[ € 229.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenhuis 2 adviseren wij in een bod van € 574.241, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.985 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.935+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.241+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.953+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenhuis 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenhuis 2 in Groenlo bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 559.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 47
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenhuis 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.935
Verwachte verkoopprijs€ 574.241
Verwachte vraagprijs€ 545.985
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtZwolle→
PlaatsGroenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwolle besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
C (36%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)

Wonen in Zwolle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwolle op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenhuis 12, 7142JZ Groenlo
Drostenhuis 12
2020 · 157 m²
€ 526.402
Straatbeeld van Brouwhuis 3, 7141GD Groenlo
Brouwhuis 3
2019 · 92 m²
€ 437.314
Straatbeeld van Eibergseweg 13, 7141CD Groenlo
Eibergseweg 13
2019 · 178 m²
€ 680.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.935 ligt Drostenhuis 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwolle. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drostenhuis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenhuis 2 in Groenlo.

Wat is Drostenhuis 2 in Groenlo waard?
Drostenhuis 2 in Groenlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.935 (bandbreedte € 492.743 – € 627.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenhuis 2 in Groenlo?
De verwachte vraagprijs van Drostenhuis 2 in Groenlo is in oktober 2026 € 545.985 (bandbreedte € 518.686 – € 573.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenhuis 2 in Groenlo?
Voor Drostenhuis 2 adviseren wij een bod van € 574.241 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenhuis 2 in Groenlo?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenhuis 2 in Groenlo bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenhuis 2 in Groenlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenhuis 2 in Groenlo is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenhuis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwolle is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Drostenhuis 2 ligt rond € 559.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenhuis 2?
Huishoudens in de buurt van Drostenhuis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwolle heeft 31% van de woningen zonnepanelen.