Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 7

6561AA Groesbeek

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.602
+4,3%
[ € 480.130 – € 611.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.789[ € 505.200 – € 558.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.774[ € 531.470 – € 587.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.602 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,3%
+€ 22.25212 maanden +4,3%
+€ 1.97712 mnd vs. NL +0,4%
Nieuweweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.602 voor Nieuweweg 7 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 7 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.774. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.602.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 7
€ 559.774[ € 531.470 – € 587.414 ]
Verkoper houdt over€ 552.366−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.119+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 7 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 7
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 531.789[ € 505.200 – € 558.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 7 adviseren wij in een bod van € 559.774, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.789 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.602+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.774+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.763+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 531.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 7 in Groesbeek bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.602
Verwachte verkoopprijs€ 559.774
Verwachte vraagprijs€ 531.789
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.602 ligt Nieuweweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 7 in Groesbeek.

Wat is Nieuweweg 7 in Groesbeek waard?
Nieuweweg 7 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.602 (bandbreedte € 480.130 – € 611.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 7 in Groesbeek is in oktober 2026 € 531.789 (bandbreedte € 505.200 – € 558.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 7 in Groesbeek?
Voor Nieuweweg 7 adviseren wij een bod van € 559.774 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 7 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 7 in Groesbeek bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 7 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 7 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 7 ligt rond € 545.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.