Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 65

6561AB Groesbeek

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.584
+4,3%
[ € 488.034 – € 621.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.005[ € 513.955 – € 568.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.504[ € 539.653 – € 596.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 65 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.584 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,3%
+€ 22.61812 maanden +4,3%
+€ 2.00912 mnd vs. NL +0,4%
Nieuweweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.584 voor Nieuweweg 65 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 65 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.504. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.584.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 65
€ 568.504[ € 539.653 – € 596.458 ]
Verkoper houdt over€ 561.000−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.024+€ 13.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 65 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 65
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 541.005[ € 513.955 – € 568.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 65 adviseren wij in een bod van € 568.504, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.005 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.584+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.504+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.929+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 541.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 65 in Groesbeek bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 554.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.584
Verwachte verkoopprijs€ 568.504
Verwachte vraagprijs€ 541.005
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.584 ligt Nieuweweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 65 in Groesbeek.

Wat is Nieuweweg 65 in Groesbeek waard?
Nieuweweg 65 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.584 (bandbreedte € 488.034 – € 621.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 65 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 65 in Groesbeek is in oktober 2026 € 541.005 (bandbreedte € 513.955 – € 568.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 65 in Groesbeek?
Voor Nieuweweg 65 adviseren wij een bod van € 568.504 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 65 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 65 in Groesbeek bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 65 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 65 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 65 ligt rond € 554.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 65?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.