Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 6a

6561AJ Groesbeek

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.060
+4,3%
[ € 306.293 – € 389.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.691[ € 321.756 – € 355.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.688[ € 339.453 – € 375.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 6a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.060 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,3%
+€ 14.19512 maanden +4,3%
+€ 1.26112 mnd vs. NL +0,4%
Molenweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.060 voor Molenweg 6a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 6a in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.688. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.060.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 6a
€ 357.688[ € 339.453 – € 375.185 ]
Verkoper houdt over€ 352.503−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.992+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 6a in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 6a
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 338.691[ € 321.756 – € 355.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 6a adviseren wij in een bod van € 357.688, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.691 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.060+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.688+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.572+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 338.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 6a in Groesbeek bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.060
Verwachte verkoopprijs€ 357.688
Verwachte vraagprijs€ 338.691
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Straatbeeld van van Stiphoutstraat 1, 6561EX Groesbeek
van Stiphoutstraat 1
1975 · 183 m²
€ 712.524
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 861.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.060 is Molenweg 6a een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 6a in Groesbeek.

Wat is Molenweg 6a in Groesbeek waard?
Molenweg 6a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.060 (bandbreedte € 306.293 – € 389.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 6a in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 6a in Groesbeek is in oktober 2026 € 338.691 (bandbreedte € 321.756 – € 355.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 6a in Groesbeek?
Voor Molenweg 6a adviseren wij een bod van € 357.688 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 6a in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 6a in Groesbeek bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 6a in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 6a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 6a ligt rond € 348.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.