Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cranenburgsestraat 33-37, 6561AM Groesbeek

Woningwaarde Cranenburgsestraat 33-37

6561AM Groesbeek

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.508
+4,3%
[ € 298.767 – € 380.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.289[ € 313.775 – € 346.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.985[ € 331.346 – € 366.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.508 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.84712 maanden +4,3%
+€ 1.23012 mnd vs. NL +0,4%
Cranenburgsestraat 33-37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.508 voor Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.985. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.508.

Verwachte verkoopprijs Cranenburgsestraat 33-37
€ 348.985[ € 331.346 – € 366.224 ]
Verkoper houdt over€ 343.896−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.115+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Cranenburgsestraat 33-37
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 330.289[ € 313.775 – € 346.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranenburgsestraat 33-37 adviseren wij in een bod van € 348.985, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.289 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.508+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.985+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.434+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranenburgsestraat 33-37 zal in bij een vraagprijs van € 330.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranenburgsestraat 33-37

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.508
Verwachte verkoopprijs€ 348.985
Verwachte vraagprijs€ 330.289
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Noord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (14%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Noord

Buitengebied Groesbeek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Parklaan 87, 6561LA Groesbeek
Parklaan 87
2012 · 44 m²
€ 225.604
Straatbeeld van Parklaan 149, 6561LA Groesbeek
Parklaan 149
2012 · 44 m²
€ 226.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.508 is Cranenburgsestraat 33-37 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Groesbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cranenburgsestraat 33-37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek.

Wat is Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek waard?
Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.508 (bandbreedte € 298.767 – € 380.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek is in oktober 2026 € 330.289 (bandbreedte € 313.775 – € 346.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek?
Voor Cranenburgsestraat 33-37 adviseren wij een bod van € 348.985 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranenburgsestraat 33-37 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.847) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranenburgsestraat 33-37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Groesbeek-Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Cranenburgsestraat 33-37 ligt rond € 339.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranenburgsestraat 33-37?
Huishoudens in de buurt van Cranenburgsestraat 33-37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.