Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 42

6561BA Groesbeek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.607
+4,3%
[ € 305.014 – € 388.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.211[ € 320.350 – € 354.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.264[ € 338.290 – € 373.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 42 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.607 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.13612 maanden +4,3%
+€ 1.25612 mnd vs. NL +0,4%
Hoflaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.607 voor Hoflaan 42 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 42 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.264. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.607.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 42
€ 356.264[ € 338.290 – € 373.900 ]
Verkoper houdt over€ 351.095−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.539+€ 9.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 42 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 42
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 337.211[ € 320.350 – € 354.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 601.294[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 42 adviseren wij in een bod van € 356.264, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.211 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.607+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.264+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.077+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 337.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 42 in Groesbeek bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.607
Verwachte verkoopprijs€ 356.264
Verwachte vraagprijs€ 337.211
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Noord→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Noord

Groesbeek Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellevue 13, 6561CV Groesbeek
Bellevue 13
2015 · 85 m²
€ 425.486
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.607 is Hoflaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 42 in Groesbeek.

Wat is Hoflaan 42 in Groesbeek waard?
Hoflaan 42 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.607 (bandbreedte € 305.014 – € 388.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 42 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 42 in Groesbeek is in oktober 2026 € 337.211 (bandbreedte € 320.350 – € 354.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 42 in Groesbeek?
Voor Hoflaan 42 adviseren wij een bod van € 356.264 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 42 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 42 in Groesbeek bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 42 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 42 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.136) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Noord is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 42 ligt rond € 346.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 42?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.