Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17b

6561CC Groesbeek

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.246
+4,3%
[ € 653.176 – € 831.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.320[ € 689.054 – € 761.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.799[ € 716.616 – € 792.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.246 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,3%
+€ 30.27212 maanden +4,3%
+€ 2.68912 mnd vs. NL +0,4%
Kerkstraat 17b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.246 voor Kerkstraat 17b in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17b in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.799. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.246.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17b
€ 756.799[ € 716.616 – € 792.049 ]
Verkoper houdt over€ 747.224−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.085+€ 17.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17b in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17b
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 725.320[ € 689.054 – € 761.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17b adviseren wij in een bod van € 756.799, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 725.320 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.246+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.799+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.639+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17b zal in bij een vraagprijs van € 725.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17b in Groesbeek bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 742.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.630
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17b

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.246
Verwachte verkoopprijs€ 756.799
Verwachte vraagprijs€ 725.320
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek
Heikant 9
2018 · 195 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17b valt met een geschatte woningwaarde van € 742.246 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17b in Groesbeek.

Wat is Kerkstraat 17b in Groesbeek waard?
Kerkstraat 17b in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.246 (bandbreedte € 653.176 – € 831.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17b in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17b in Groesbeek is in oktober 2026 € 725.320 (bandbreedte € 689.054 – € 761.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17b in Groesbeek?
Voor Kerkstraat 17b adviseren wij een bod van € 756.799 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17b in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17b in Groesbeek bedragen € 3.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.630 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17b in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17b in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.272) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17b ligt rond € 742.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.