Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek

Woningwaarde Lindenlaan 8

6561CG Groesbeek

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.799
+3,6%
[ € 475.023 – € 604.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.216[ € 499.905 – € 552.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.733[ € 525.900 – € 581.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 8 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.799 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds juli +0,3%
+€ 18.62312 maanden +3,6%
+€ 21512 mnd vs. NL +0,0%
Lindenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.799 voor Lindenlaan 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 8 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.733. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.799.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 8
€ 553.733[ € 525.900 – € 581.258 ]
Verkoper houdt over€ 546.392−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.958+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 8 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 8
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 526.216[ € 499.905 – € 552.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 553.733, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.216 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.733+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 526.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 8 in Groesbeek bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 539.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.799
Verwachte verkoopprijs€ 553.733
Verwachte vraagprijs€ 526.216
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Heikant 9, 6561GA Groesbeek
Heikant 9
2018 · 195 m²
€ 633.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.799 ligt Lindenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 8 in Groesbeek.

Wat is Lindenlaan 8 in Groesbeek waard?
Lindenlaan 8 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.799 (bandbreedte € 475.023 – € 604.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 8 in Groesbeek is in augustus 2026 € 526.216 (bandbreedte € 499.905 – € 552.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 8 in Groesbeek?
Voor Lindenlaan 8 adviseren wij een bod van € 553.733 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 8 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 8 in Groesbeek bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 8 ligt rond € 539.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.