Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Zeis 20, 6562PN Groesbeek

Woningwaarde De Zeis 20

6562PN Groesbeek

Te koop
227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.411
+4,3%
[ € 787.082 – € 1.001.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.226[ € 861.175 – € 951.825 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zeis 20 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.411 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,3%
+€ 36.47812 maanden +4,3%
+€ 3.24112 mnd vs. NL +0,4%
De Zeis 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.411 voor De Zeis 20 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zeis 20 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.226. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 894.411.

Verwachte verkoopprijs De Zeis 20
€ 910.226[ € 861.175 – € 951.825 ]
Verkoper houdt over€ 898.964−€ 11.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.581+€ 20.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.964

Wat is de vraagprijs?

De Zeis 20 in Groesbeek staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs De Zeis 20
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zeis 20 adviseren wij in een bod van € 910.226, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.411+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.226+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.737+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zeis 20 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zeis 20 in Groesbeek bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 894.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zeis 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.411
Verwachte verkoopprijs€ 910.226
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zeis 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.411 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Zeis 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zeis 20 in Groesbeek.

Wat is De Zeis 20 in Groesbeek waard?
De Zeis 20 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.411 (bandbreedte € 787.082 – € 1.001.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de vraagprijs van De Zeis 20 in Groesbeek?
De Zeis 20 in Groesbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zeis 20 in Groesbeek?
Voor De Zeis 20 adviseren wij een bod van € 910.226 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zeis 20 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Zeis 20 in Groesbeek bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zeis 20 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zeis 20 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.478) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zeis 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Zeis 20 ligt rond € 894.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zeis 20?
Huishoudens in de buurt van De Zeis 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.