Huiswaardemeter
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek

Woningwaarde Generaal Gavinstraat 250

6562MP Groesbeek

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.918
+3,3%
[ € 586.888 – € 746.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.753[ € 621.065 – € 686.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.348[ € 645.908 – € 713.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.918 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds mei +0,3%
+€ 21.52212 maanden +3,3%
€ -5.84712 mnd vs. NL -0,9%
Generaal Gavinstraat 250
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.918 voor Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.348. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.918.

Verwachte verkoopprijs Generaal Gavinstraat 250
€ 680.348[ € 645.908 – € 713.899 ]
Verkoper houdt over€ 671.614−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.105+€ 15.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Gavinstraat 250
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 653.753[ € 621.065 – € 686.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 647.556[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Gavinstraat 250 adviseren wij in een bod van € 680.348, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.753 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.918+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.348+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.365+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Gavinstraat 250 zal in bij een vraagprijs van € 653.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 666.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Gavinstraat 250

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.918
Verwachte verkoopprijs€ 680.348
Verwachte vraagprijs€ 653.753
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (32%)
C (17%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 556.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Gavinstraat 250 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.918 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal Gavinstraat 250

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek.

Wat is Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek waard?
Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.918 (bandbreedte € 586.888 – € 746.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek is in juni 2026 € 653.753 (bandbreedte € 621.065 – € 686.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek?
Voor Generaal Gavinstraat 250 adviseren wij een bod van € 680.348 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Gavinstraat 250 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Gavinstraat 250?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Gavinstraat 250 ligt rond € 666.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Gavinstraat 250?
Huishoudens in de buurt van Generaal Gavinstraat 250 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.