Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 32

6561CE Groesbeek

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.521
+4,3%
[ € 480.058 – € 610.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.729[ € 505.143 – € 558.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.670[ € 531.410 – € 587.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 32 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.521 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,3%
+€ 22.24912 maanden +4,3%
+€ 1.97712 mnd vs. NL +0,4%
Bosstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.521 voor Bosstraat 32 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 32 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.670. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.521.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 32
€ 559.670[ € 531.410 – € 587.347 ]
Verkoper houdt over€ 552.264−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.013+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 32 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 32
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 531.729[ € 505.143 – € 558.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 32 adviseren wij in een bod van € 559.670, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.729 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.670+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.654+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 531.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 32 in Groesbeek bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 545.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.521
Verwachte verkoopprijs€ 559.670
Verwachte vraagprijs€ 531.729
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 8, 6561CG Groesbeek
Lindenlaan 8
2001 · 212 m²
€ 539.799
Straatbeeld van Veenbeshof 18, 6561ZB Groesbeek
Veenbeshof 18
2012 · 80 m²
€ 302.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.521 ligt Bosstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 32 in Groesbeek.

Wat is Bosstraat 32 in Groesbeek waard?
Bosstraat 32 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.521 (bandbreedte € 480.058 – € 610.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 32 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 32 in Groesbeek is in oktober 2026 € 531.729 (bandbreedte € 505.143 – € 558.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 32 in Groesbeek?
Voor Bosstraat 32 adviseren wij een bod van € 559.670 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 32 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 32 in Groesbeek bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 32 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 32 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 32 ligt rond € 545.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.