Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruispad 22

6561CH Groesbeek

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.455
+4,3%
[ € 515.200 – € 655.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.841[ € 542.299 – € 599.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.443[ € 569.956 – € 629.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruispad 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.455 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,3%
+€ 23.87712 maanden +4,3%
+€ 2.12112 mnd vs. NL +0,4%
Kruispad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.455 voor Kruispad 22 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruispad 22 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.455.

Verwachte verkoopprijs Kruispad 22
€ 600.443[ € 569.956 – € 629.952 ]
Verkoper houdt over€ 592.588−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.602+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruispad 22 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Kruispad 22
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 570.841[ € 542.299 – € 599.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.409 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruispad 22 adviseren wij in een bod van € 600.443, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.841 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.455+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.443+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.465+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruispad 22 zal in bij een vraagprijs van € 570.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruispad 22 in Groesbeek bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 585.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruispad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.455
Verwachte verkoopprijs€ 600.443
Verwachte vraagprijs€ 570.841
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Dominee J A Visscherlaan 6, 6561KA Groesbeek
Dominee J A Visscherlaan 6
1970 · 112 m²
€ 405.910
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 440.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruispad 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.455 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruispad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruispad 22 in Groesbeek.

Wat is Kruispad 22 in Groesbeek waard?
Kruispad 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.455 (bandbreedte € 515.200 – € 655.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruispad 22 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kruispad 22 in Groesbeek is in oktober 2026 € 570.841 (bandbreedte € 542.299 – € 599.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruispad 22 in Groesbeek?
Voor Kruispad 22 adviseren wij een bod van € 600.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruispad 22 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kruispad 22 in Groesbeek bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruispad 22 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruispad 22 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruispad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kruispad 22 ligt rond € 585.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruispad 22?
Huishoudens in de buurt van Kruispad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.