Huiswaardemeter

Woningwaarde Heumensebaan 8

6561CK Groesbeek

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.011
+3,3%
[ € 448.810 – € 571.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.011[ € 497.254 – € 549.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Heumensebaan 8 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.011 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds mei +0,3%
+€ 16.45812 maanden +3,3%
€ -4.47212 mnd vs. NL -0,9%
Heumensebaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.011 voor Heumensebaan 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heumensebaan 8 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.011. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.011.

Verwachte verkoopprijs Heumensebaan 8
€ 520.011[ € 497.254 – € 549.596 ]
Verkoper houdt over€ 513.041−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.561+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.041

Wat is de vraagprijs?

Heumensebaan 8 in Groesbeek staat in te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Vraagprijs Heumensebaan 8
Onder gem. in buurt Groesbeek StekkenbergBoven gem.
€ 498.500[ € 473.575 – € 523.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Stekkenberg
€ 549.500[ € 250.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heumensebaan 8 adviseren wij in een bod van € 520.011, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 498.500 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.011+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.011+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.012+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heumensebaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heumensebaan 8 in Groesbeek bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 510.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heumensebaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.011
Verwachte verkoopprijs€ 520.011
Vraagprijs€ 498.500
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Stekkenberg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Stekkenberg besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Stekkenberg

Groesbeek Stekkenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 435.972
Straatbeeld van Kloosterstraat 53, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 53
1950 · 66 m²
€ 323.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.011 ligt Heumensebaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groesbeek Stekkenberg. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heumensebaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heumensebaan 8 in Groesbeek.

Wat is Heumensebaan 8 in Groesbeek waard?
Heumensebaan 8 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.011 (bandbreedte € 448.810 – € 571.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Stekkenberg.
Wat is de vraagprijs van Heumensebaan 8 in Groesbeek?
Heumensebaan 8 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 498.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Heumensebaan 8 in Groesbeek?
Voor Heumensebaan 8 adviseren wij een bod van € 520.011 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heumensebaan 8 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heumensebaan 8 in Groesbeek bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heumensebaan 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heumensebaan 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heumensebaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Stekkenberg is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Heumensebaan 8 ligt rond € 510.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heumensebaan 8?
Huishoudens in de buurt van Heumensebaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Stekkenberg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.