Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek

Woningwaarde Jan Steenweg 45

6562BX Groesbeek

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.972
+3,3%
[ € 383.655 – € 488.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.204[ € 403.944 – € 446.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.013[ € 424.545 – € 469.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenweg 45 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.972 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds mei +0,3%
+€ 14.06912 maanden +3,3%
€ -3.82212 mnd vs. NL -0,9%
Jan Steenweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.972 voor Jan Steenweg 45 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenweg 45 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.972.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenweg 45
€ 447.013[ € 424.545 – € 469.234 ]
Verkoper houdt over€ 440.846−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.103+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenweg 45 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenweg 45
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 425.204[ € 403.944 – € 446.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 647.556[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenweg 45 adviseren wij in een bod van € 447.013, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.204 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.013+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.364+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 425.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenweg 45 in Groesbeek bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 435.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.972
Verwachte verkoopprijs€ 447.013
Verwachte vraagprijs€ 425.204
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-Oost→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (46%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groesbeek De Drul-Oost

Groesbeek De Drul-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.972 zit Jan Steenweg 45 in het middensegment van Groesbeek De Drul-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Steenweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenweg 45 in Groesbeek.

Wat is Jan Steenweg 45 in Groesbeek waard?
Jan Steenweg 45 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.972 (bandbreedte € 383.655 – € 488.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenweg 45 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenweg 45 in Groesbeek is in juni 2026 € 425.204 (bandbreedte € 403.944 – € 446.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenweg 45 in Groesbeek?
Voor Jan Steenweg 45 adviseren wij een bod van € 447.013 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenweg 45 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenweg 45 in Groesbeek bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenweg 45 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenweg 45 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenweg 45 ligt rond € 435.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenweg 45?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.